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Objetivo:
identificar los FIBRAS, su estructura, contexto privado y público y, su influencia como creadores de valor en el entorno económico.
Contenido:
Conceptos de:
– Bien Inmueble y Bien Raíz
– Arrendamiento
– Plusvalía
– Certificados Bursátiles Fiduciarios
– Acciones
El Fideicomiso
– Público y Privado
– Fideicomiso de Infraestructura y Bienes Raíces
– FIBRA E para proyectos de energía e infraestructura
FIBRAS y, su entorno normativo
– Arrendamiento
– Directrices por tipo de usuario de Justipreciación de rentas
– Poderes ejecutivo, legislativo, judicial, organismos autónomos, sector privado, sector financiero
– Ejercicios ilustrativos
– El FIBRA como fuente de tasa de capitalización
– Conclusiones generales
Humberto Bricio Sandoval Sámano
Ingeniero Civil
Semblanza:
Humberto Bricio Sandoval Sámano, tiene el título de Ingeniero Civil, egresado de la Facultad de Ingeniería de la UNAM. Título de especialista en Valuación Inmobiliaria por el Centro de Investigaciones y Estudios de Posgrado de la Facultad de Arquitectura de la UNAM, y Master en Consultoría de Proyectos de Inversión por el Instituto Nacional de Arquitectura y Urbanismo. Certificado por el Colegio de Ingenieros Civiles de México, A.C., como Perito Valuador Profesional.
Integrante del Centro de Estudios, Investigación e Innovación Tecnológica de la Valuación para América Latina (CEIITVAL).
En el año de 1983, inició su desarrollo profesional en el sector de la construcción, asumiendo diferentes responsabilidades en áreas como: diseño estructural, costos y presupuestos, construcción de obras de infraestructura; urbanización; comercial; industrial; habitacional; educativa, deportiva y escultura monumental.
En el sector público en el área de Ingeniería de Tránsito y Transporte en la Comisión de Vialidad y Transporte Urbano del D.D.F. Planeación, diseño y supervisión en la Dirección General de Vías Férreas de la SCT.
Asumiendo diferentes puestos de dirección en la Dirección General de Avalúos de la CABIN y en el INDAABIN, hasta el año 2013.
Colaboró en la Mesa de Patrimonio Público, de la Primera Convención Nacional Hacendaria, antecedente de la Ley General de Contabilidad Gubernamental; con la propuesta de “Modelo para determinar el Valor del Patrimonio Inmobiliario Público por registrar en la Contabilidad Gubernamental”.
Participó en la elaboración, emisión y publicación en el DOF, de las normas, procedimientos, criterios y metodologías de carácter técnico conforme a los cuales se llevarán a cabo los avalúos y justipreciaciones de rentas, en cumplimiento de la Ley General de Bienes Nacionales.
Ejercicio de la valuación inmobiliaria desde el año 1994, sumando proyectos de inversión y mercados de futuros y opciones.
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